1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
18.5万円/㎡
前年比-6.9%
札幌市中央区
20.4万円/㎡
前年比-10.9%
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緑苑第2ビル
北海道札幌市中央区北四条西七丁目
札幌市営南北線 / さっぽろ駅 徒歩6分
1978年築 / 12階建 / 109戸 / SRC造
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11階 / 70.99㎡の場合
相場
1,898万円
26.7万円/㎡
1,050
1,616
2,181
2,746
AI査定結果
推定相場価格
1,898万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,616万円〜2,181万円
22.8万円/㎡〜30.7万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年11月30日
緑苑第2ビル
1,680万円（23.7万円/㎡）/ 11階 / 70.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は23.58万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 1,680万円 | 23.7万円 | 11階 | 70.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/31 | 1,700万円 | 23.9万円 | 7階 | 70.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/02 | 1,750万円 | 24.7万円 | 7階 | 70.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/29 | 1,650万円 | 23.2万円 | 7階 | 70.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 1,900万円 | 24.0万円 | 5階 | 79.26㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/05 | 1,750万円 | 24.7万円 | 6階 | 70.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,890万円 | 20.9万円 | 8階 | 90.42㎡ | 4LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は23.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 緑苑第2ビル 札幌市中央区北四条西七丁目 | さっぽろ駅6分 | 1,680万円 | 23.7万円 | 70.99㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1978年 | 109戸 | SRC |
| 2025/10/10 | イリス宮の森 札幌市中央区宮の森二条六丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,890万円 | 21.4万円 | 88.42㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/17 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/29 | ハイマート宮の森 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅14分 | 1,550万円 | 20.8万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/07 | 宮の森グランドハイツ 札幌市中央区北五条西二十九丁目 | 西２８丁目駅2分 | 1,420万円 | 20.3万円 | 69.9㎡ | 2LDK+S | 6階 / 12階建 | 東 | 1974年 | 144戸 | SRC |
| 2025/04/21 | コープ野村西23丁目 札幌市中央区北九条西二十三丁目 | 二十四軒駅4分 | 2,049万円 | 26.6万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 65戸 | RC |
| 2025/01/31 | 西28丁目パークマンション 札幌市中央区北四条西二十八丁目 | 円山公園駅1分 | 2,290万円 | 27.7万円 | 82.53㎡ | 3LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2025/11/30 | シャンボール円山北町 札幌市中央区北六条西二十五丁目 | 二十四軒駅5分 | 2,490万円 | 28.7万円 | 86.87㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 68戸 | RC |
| 2025/03/20 | ニューライフ神宮の森弐番館 札幌市中央区円山西町一丁目 | 円山公園駅21分 | 1,490万円 | 18.2万円 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 74戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%下落、札幌市中央区では10.9%下落しています。
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1984年築 / 8階建 / 21戸 / SRC造